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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2083

813 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.6 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

Découvrez cet appartement meublé à louer, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Habitable sans travaux, ce bien vous offre un confort immédiat grâce à son chauffage individuel et une excellente isolation avec murs et double vitrage.

L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop, Carrefour Market et Monoprix, tous accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour vos déplacements, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Léon Cazal (ligne 9) et à 6 minutes à pied de l'arrêt de tramway Mondial 98 (ligne 1). La gare de Montpellier Saint-Roch est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos voyages.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École élémentaire Jean Jaurès, l'École Régionale de la 2e chance et l'École maternelle Geneviève de Gaulle Anthonioz, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Enfin, pour vos moments de détente, le Parc Richter est à seulement 3 minutes à pied, vous offrant un espace vert pour vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 672 €
  • Loyer de base : 633 € par mois
  • Complément de loyer : 80 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 462,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 356 €
    • Etablissement état des lieux : 106,80 €
  • Dépôt de garantie : 1266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371,0 € et 503,0 € pour 2021

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