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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2129

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

SECTEUR NOUVELLE MAIRIE
Idéal pour Famille ou Investisseurs !

Idéalement placé a proximité du Tram ligne 3 (Arrêt VOLTAIRE) et des commerces, à 10 min a pieds de l'école "Charles Dickens" et du collège "Les Aiguerelles"

Venez découvrir cette charmante maison de type plain pied offrant une entrée sur un séjour / salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée avec un espace cellier / buanderie, un dégagement qui dessert l'espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau. Cette maison offre un espace modulable avec la possibilité d'ajouter une troisième et 4éme chambre avec salle d'eau privative pour chacune, déjà existante !

Grande possibilité d'agencement !

Ce bien s'adresse également aux investisseurs avec ses 3 lots existants !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • cellier (13,8 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • Studio (20 m2)
    • Studio (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clim
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere gaz - fenetres
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328,0 € et 3150,0 € pour 2023
Bien proposé par Anthony deharbe EI, agent commercial (RSAC 803002203)

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