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Maison à vendre 6 pièces - 112,47 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2172

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
108 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 112.47 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

Quartier AIGUERELLES
À vendre à Montpellier, dans le quartier prisé de AIGUERELLES, proche TRAM " Garcia Lorca " cette superbe villa individuelle entièrement rénovée en 2017 vous attend. Offrant des matériaux de qualité, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée et d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'etage, un palier desservant 3 chambres avec placard de rangements, et une seconde salle d'eau et WC. Profitez de moments de détente dans la piscine à l'abri des regards. Plusieurs places de parking également à votre disposition.

Idéalement située, la villa est proche des commerces tels que le Centre Commercial Saint-Martin et des écoles comme l'École élémentaire Denis Diderot. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Cité de l'Arme à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 11. Les parcs environnants, comme le Square des Améthystes, sont à quelques pas pour vos balades. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon/Salle à manger (43 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Suite parentale (17,4 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : depuis 2017 - renovation totale, isolation fenetre chauffage cuisine salle d'eau - peinture Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony deharbe EI, agent commercial (RSAC 803002203)

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