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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63,53 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2179

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
105 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.53 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

Quartier AIGUERELLES - NOUVELLE MAIRIE

Venez découvrir un charmant appartement de 64m² dans une résidence calme, sécurisée et arborée.
Ce bien dispose de quatre pièces lumineuses, 2 chambres, double séjour, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Une cave est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité tels que Lidl, pharmacie, boulangerie, restaurants...
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège des Aiguerelles, Saint-François d'Assise, ainsi que des parcs comme le Square Jean Monnet et la Place des Patriotes, parfaits pour des promenades familiales.

Les transports en commun sont faciles d'accès, avec l'arrêt de tram ligne 3 VOLTAIRE à 300m ainsi que la ligne 1 Arrêt MOULARES à 600m.
.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant du confort d'un appartement spacieux et bien agencé.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Cave (13,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36512kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

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