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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2185

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Exclusivité
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Description

Secteur Nord Saint- Martin - TRAM Saint-CLEOPHAS - Arrêt de bus "CENTRAYRARGUES
Découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m² situé au 1er étage, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Le salon de 23 m² est un véritable espace de vie, où vous pourrez vous détendre et profiter de la climatisation réversible et également dans la chambre avec dressing. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse, offrant une vue agréable et un espace supplémentaire pour prendre l'air. L'appartement est également équipé d'un garage, ce qui est un atout non négligeable pour ceux qui possèdent un véhicule.

Situé dans un quartier familial et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les établissements d'enseignement, notamment une crèche, un collège et une école élémentaire à quelques minutes à pied. Les espaces de loisirs sont également nombreux, avec des parcs et des aires de jeux pour les enfants. La présence d'un supermarché à proximité facilite les courses quotidiennes. Avec son emplacement pratique et ses équipements de qualité, cet appartement est une excellente opportunité
Une visite s"impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Couloir (4,2 m2)
    • Salon/Salle à manger (23 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre + dressing 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Clim
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité terrasse copropriété - 3ans
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony deharbe EI, agent commercial (RSAC 803002203)

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