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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2205

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Exclusivité
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Description

EN PLEIN COEUR DES AIGUERELLES !

Au sein d'un copropriété familiale venez découvrir cet appartement traversant de type 3 pièces.

Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profitez d'un espace séjour climatisé, une cuisine indépendante avec son cellier, 2 chambres spacieuses.

Vous serez à proximité du réseau de tram à moins de 900 mètres avec les arrêts "Moularès", "La Rauze", "Georges Frêche", accès rapide et simplifié à l'autoroute.

Confort optimal, cave en sous sol et place de stationnement dans la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1506 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

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