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Appartement F4 à louer 4 pièces - 86,16 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2221

1 300 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 86.16 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Exclusivité

Description

MONTPELLIER AIGUERELLE
Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, secteur calme, verdoyant, sécurisé et bien entretenue.
cet appartement de 4 pièces à Montpellier vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 86m², il comprend un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une grande et belle terrasse, une cuisine fonctionnelle semi indépendante, ainsi que trois chambres. L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal pendant les périodes chaudes.
Deux places de stationnements sont inclus avec l'appartement l'une une place de parking et la seconde en box fermé et en sous sol.

Le quartier est particulièrement agréable, entouré d'espaces verts avec des parcs à proximité, tel que le Square des Aiguerelles, offrant des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente pour les adultes. Les amoureux de sport apprécieront la présence d'une salle de sport juste à côté, ainsi que d'un centre sportif et d'un gymnase à quelques minutes à pied. Les familles seront rassurées de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont accessibles à pied, offrant ainsi une grande facilité pour les démarches quotidiennes. Avec sa combinaison parfaite d'espace, de confort et de commodités, cet appartement est l'endroit idéal.

A VISITER SANS PLUS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1126 €
  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Complément de loyer : 100 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 1120,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 861,60 €
    • Etablissement état des lieux : 258,48 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799,0 € et 1081,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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