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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 78,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2239

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
114 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 78.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

PORT MARIANNE

Rare sur le secteur !

Venez saisir l'opportunité de vivre dans un appartement-duplex individuel au sein d'une copropriété récente et sécurisée.

Surface généreuse de plus de 78 m², vous serez séduit par son double séjour-cuisine très lumineux donnant sur une terrasse privative entourée de verdure, un espace buanderie, de nombreux rangements et ses 2 grandes chambres.

Emplacement idéal, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles du quotidien à moins de 5 minutes de marche (supermarchés, pharmacie, boulangerie..) mais également des transports avec un arrêt de tram à moins de 100 mètres sans l'inconvénient des nuisances sonores.



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  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,3 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Terrain arboré (18,5 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 308,0 € et 416,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

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