CENTURY 21 Port Marianne
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2297

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
119 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

PORT MARIANNE | T2 lumineux avec balcon, climatisation et 2 places de stationnement

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, à deux pas de Port Marianne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m².

Les atouts du bien :
- Entrée avec rangements intégrés
- Séjour très lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (21,92 m²)
- Grande chambre de 10,60 m² avec rangements intégrés et salle d'eau attenante
- Loggia exposée plein sud, sans vis-à-vis
- Deux places de stationnement privatives
- Climatisation

Possibilité d'acquérir le logement vide ou meublé.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €
  • Charges de copropriété : 1268 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loan celigny EI, agent commercial (RSAC 101251734)

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