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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,80 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2359

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
124 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.8 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

Découvrez en exclusivité cet appartement en première ligne du Lez !

Niché au 7ème étage, ce très beau 4 pièces climatisé aux prestations de grande qualité vous offrira une vue panoramique splendide et plongeante sur le LEZ.

Qualité de vie et exceptionnelle sont au rendez-vous.
Cuisine aménagée et équipée, espace salon et salle à manger, 2 chambres donnant accès à une seconde terrasse, salle de douche, double vasque ainsi qu'un espace buanderie.

Il dispose également d'un BOX pmr au sous sol.

Coup de coeur assuré, et produit rare sur ce secteur au coeur de Port Marianne et ses commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Couloir (12,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (43,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre + Placards (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (20,3 m2)
    • Terrasse 2 (11,3 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1929 €
  • Charges de copropriété : 276 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)634kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

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