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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2385

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

L'agence Century 21 Port Marianne, est ravie de vous présenter ce superbe appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, au cœur d'un environnement recherché et dynamique.

Sur 45 m², ce bien surprend par son architecture originale et ses volumes intelligemment agencés, créant une atmosphère à la fois contemporaine et conviviale.

Point central du logement, l'espace de vie déploie un généreux séjour avec cuisine ouverte de 26 m², lumineux et accueillant. Il se prolonge par une terrasse plein sud, parfaite pour les instants de détente en extérieur.

L'espace nuit réunit une chambre spacieuse et fonctionnelle, propice au calme et à l'intimité, complétée par une salle d'eau pratique et des toilettes séparées, gage d'un confort sans compromis au quotidien.

Le bien bénéficie également d'un stationnement souterrain sécurisé, fermable sur demande un véritable plus dans ce secteur très recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour cuisine (26 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Limitée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1525,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)653kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,0 € et 480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur guibert EI, agent commercial (RSAC 903406866)

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