Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,05 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 2389
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
Idéalement situé au deuxième étage, dans le quartier Port Marianne, cet appartement de 88,05 m² se distingue par son excellent état général et ses volumes généreux.
Il propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau desservant les autres chambres un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Il bénéficie également d'une terrasse extérieure de 15 m² offrant une vue bien dégagée et calme sur le Lez et la Nouvelle Mairie un cadre rare pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose d'un garage, avec possibilité de le fermer en box.
Emplacement de choix : commerces à proximité immédiate et tram à 5 minutes à pied (arrêt Pablo Picasso) et à 5 minutes du Marché du Lez pour un quotidien pratique et bien desservi.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple de jeunes actifs ou une famille. À noter : possibilité de transformer le T4 en T3 en abattant la cloison de la troisième chambre, permettant d'agrandir considérablement le séjour.
Un bien qui coche toutes les cases à découvrir rapidement.
Il propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau desservant les autres chambres un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Il bénéficie également d'une terrasse extérieure de 15 m² offrant une vue bien dégagée et calme sur le Lez et la Nouvelle Mairie un cadre rare pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose d'un garage, avec possibilité de le fermer en box.
Emplacement de choix : commerces à proximité immédiate et tram à 5 minutes à pied (arrêt Pablo Picasso) et à 5 minutes du Marché du Lez pour un quotidien pratique et bien desservi.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple de jeunes actifs ou une famille. À noter : possibilité de transformer le T4 en T3 en abattant la cloison de la troisième chambre, permettant d'agrandir considérablement le séjour.
Un bien qui coche toutes les cases à découvrir rapidement.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 88,1 m2
- Surface habitable : 88,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour/Cuisine (29,2 m2)
- Suite parentale (19,1 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Placard chambre 1 (1,1 m2)
- placard (1,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Placard chambre 2 (1,7 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Arthur
guibert
EI, agent commercial (RSAC 903406866)
