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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2417

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
131 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

Appartement T4 de 80 m² avec balcons, cave et garage La Paillade

Situé dans le quartier de La Paillade, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 80.6 m², au 5 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également de trois beaux balcons, idéals pour vos moments de détente.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,7 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Balcon sejour (3,8 m2)
    • Balcon chambre (4,9 m2)
    • Balcon chambre (2,5 m2)
    • Garage (13,0 m2)
    • Cave (3,0 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Compteur individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1915 €
  • Charges de copropriété : 254 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 220
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8016kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 544,0 € et 736,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bastien vatinel EI, agent commercial (RSAC 840295794)

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