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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1987

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

T4 idéalement situé en plein cœur du quartier Ovalie au calme et donnant sur le jardin de la copropriété ! Cet appartement de 76m2 au deuxième étage avec ascenseur disposant d'un double séjour et cuisine totalement équipée donnent sur une terrasse de 15m2 exposée Sud-Est sans vis-à-vis avec vue sur le jardin. Vous disposerez également de 2 chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé ainsi qu'un double garage de 26m2 en sous-sol avec une hauteur de 3 mètres idéal pour rangement ou mettre 2 voitures. Cette résidence de standing du quartier vous offre accès à l'ensemble des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, ...). La future ligne de tramway 5 ainsi que la nouvelle folie architecturale sont des projets qui seront des atouts certains pour le quartier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour cuisine (43,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1570 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2373,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2024

Bien proposé par Florian barbelon EI, agent commercial (RSAC 842097354)

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