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appartement à vendre 4 pièces - 77,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1529

488 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

T4 en dernier étage sur le quartier la Lironde ! Dans une impasse au calme, vous trouverez cet appartement au sein d'une résidence récente disposant d'un grand parc arboré au calme total. Cet appartement au 5ème et dernier étage, dispose de 3 chambres, séjour-cuisine, salle de bains, wc séparé ainsi qu'une terrasse de 40m2 environ faisant le tour de l'appartement. Cette terrasse vous donnera une vue imprenable sur le Pic saint Loup et un parc classé. Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi que des places de parkings extérieurs à disposition (25 places). Cette résidence de standing est idéalement placée, à moins de 10 minutes à pieds de 2 arrêts de tramway, à deux pas d'Odysseum et du quartier Port Marianne.
L'appartement est très lumineux sur 3 expositions (Sud, Ouest, Nord) et sans vis-à-vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Terrasse (39 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1638 €
  • Charges de copropriété : 145 €

À proximité

  • Tramway L1

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9417kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Florian barbelon EI, agent commercial (RSAC 842097354)

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